Residências Senior | Quando Arquitectura e Investimento se Encontram num Sector em Expansão

A pressão da procura, o envelhecimento da população e a escassez de soluções qualificadas fazem das residências sénior um dos segmentos mais promissores do mercado imobiliário em Portugal. De acordo com dados recentes, o valor médio por quarto individual nestas unidades subiu para 1.675 euros por mês, com mais de 25% das instituições a registarem aumentos superiores a 5%. Estes números não deixam margem para dúvidas: o sector senior representa uma oportunidade sólida para investidores com visão estratégica.

Na MBM Company, através da sua divisão MBM Real Estate Investments, analisamos este fenómeno com um olhar multidisciplinar, técnico e orientado para os resultados. Combinamos as competências de arquitectura especializada, consultoria imobiliária e gestão de activos para oferecer soluções integradas e sustentáveis neste segmento em crescimento.

Porquê investir na habitação sénior?

Demografia favorável: Portugal é um dos países europeus com maior índice de envelhecimento. Em 2050, estima-se que mais de 30 por cento da população portuguesa terá mais de 65 anos.

Oferta qualificada insuficiente: Existe uma carência significativa de infra-estruturas modernas, adaptadas às novas exigências de conforto, saúde e bem-estar da população sénior.

Estabilidade e Rentabilidade: O modelo de negócio da habitação sénior permite contratos de longo prazo, taxas de ocupação estáveis e retornos consistentes, mesmo em cenários económicos mais voláteis.

Apoios e Incentivos: Vários municípios e programas europeus apoiam o desenvolvimento de infra-estruturas sociais, incluindo residências assistidas e unidades residenciais para idosos.

Como a MBM Company cria valor neste sector

Investir em habitação senior requer mais do que capital: requer visão, rigor técnico e conhecimento do mercado.

É por isso que a MBM Company actua como um parceiro desde a primeira fase:

• Seleção e avaliação do terreno ou do imóvel a transformar;

• Estudos de viabilidade económica e funcional;

• Desenvolvimento de projectos de arquitectura e engenharia adaptados ao segmento, com enfoque na acessibilidade, conforto, eficiência energética e bem-estar;

Gestão de processos de licenciamento;

• Coordenação de obras e apoio à implementação de modelos de funcionamento (em parceria);

• Consultoria para modelos de exploração próprios ou em parceria com operadores especializados.

• Trabalhamos com investidores privados, fundos imobiliários, grupos hospitalares e operadores internacionais que procuram soluções chave-na-mão com apoio técnico e estratégico em todas as fases.

Residências Senior: um investimento com impacto social e retorno financeiro

Investir em Residências Senior é também investir no futuro das comunidades. É um sector onde a arquitectura tem um papel transformador, não só para desenhar espaços funcionais, mas para criar ambientes de vida com dignidade, segurança e qualidade.

Na MBM Real Estate Investments, desenhamos soluções que aliam a rentabilidade ao impacto social. Porque acreditamos que o investimento imobiliário deve ser sustentável, responsável e orientado para o futuro.

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